2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
宝塚市
55.4万円/㎡
前年比+11.6%
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キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩7分
2005年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
3,633万円
53.5万円/㎡
2,269
3,179
4,088
4,998
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜4,088万円
46.8万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
3,990万円（58.8万円/㎡）/ 14階 / 67.91㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は50.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,990万円 | 58.8万円 | 14階 | 67.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 4,480万円 | 53.3万円 | 6階 | 84.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,680万円 | 50.6万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 3,800万円 | 52.2万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 3,490万円 | 51.4万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,750万円 | 51.5万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 52.7万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,750万円 | 55.2万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,780万円 | 55.7万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,880万円 | 57.1万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,590万円 | 49.3万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 50.7万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,890万円 | 53.4万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,880万円 | 53.3万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 3,790万円 | 52.0万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/17 | 2,480万円 | 45.6万円 | 2階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 3,990万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,900万円 | 52.5万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,750万円 | 49.8万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,950万円 | 47.5万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,120万円 | 50.2万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 40.7万円 | 5階 | 83.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 2,780万円 | 38.2万円 | 3階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,990万円 | 58.8万円 | 67.91㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/04 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/06 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 2,850万円 | 55.1万円 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/20 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 5,980万円 | 73.1万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/22 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 5,598万円 | 73.0万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 59.6万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/06 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2026/01/21 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、宝塚市では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は宝塚市の平均と比較して6.1%割高です。
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阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 2分
1998年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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1972年築 / 10階建 / 161戸 / SRC造